Wallonie : de grands changements pour les primes et l'audit énergétique arrivent

Chaque système ayant ses avantages et ses inconvénients, que faire dans l'immédiat ?

Premier constat : la disponibilité

Le nouveau système n'est pas encore approuvé par le Gouvernement Wallon, et la situation politique actuelle n'arrange pas les choses !

L'ancien système est disponible et intéressant à bien des égards, sauf si vous êtes propriétaire-bailleur ou dans la catégorie des revenus les plus élevés.

Une mesure transitoire permettant le choix du système de primes étant annoncée, vous pouvez avancer sans renoncer à l'opportunité immédiate.

Deuxième constat : l'opportunité

Dans certains cas, la différence entre les deux systèmes est minime : vous pouvez alors avancer.

Dans les cas d'insalubrité, la procédure peut être longue et paralysante : attendre quelques mois pour vous engager dans une procédure plus rapide devient intéressant.

Si vous êtes propriétaire-bailleur ou dans la catégorie des revenus les plus élevés, vous ne bénéficiez pas des primes actuelles et mieux vaut attendre.

Qu'en est-il du conseil et de l'audit ?

Dans l'ancien système, l'audit n'est pas indispensable pour bénéficier des primes.

Commencer des travaux dans ce régime sans avis préalable est néanmoins téméraire : l'ambition -et l'obligation- à long terme de performance énergétique nécessitent une séquence de travaux bien précise pour assurer le retour sur investissement et éviter les voies sans issue.  Ceci dépend de votre bâtiment.

C'est la raison pour laquelle nous conseillons un audit (PAE2) avant tous travaux de réhabilitation.

Dans le nouveau système, l'audit (PAE3) est obligatoire et définit la feuille de route.

L'auditeur est également votre point de contact dans la gestion simplifiée des primes.

La question de réaliser un audit ou non ne se pose donc pas.

Je vous propose le meilleur des deux mondes !

J'ai mis au point un mécanisme qui vous permet d'agir immédiatement et de bénéficier des dispostions transitoires sans ralentir votre projet.
L'ancien audit (PAE2) comprend :
  • Un certificat énergétique si nécessaire comme point de départ
  • Un scénario "demandeur", pour travaux immédiats
  • Un scénario auditeur, plus performant à terme
  • La visite, l'encodage et la présentation du rapport
Le nouvel audit initial (PAE3) comprend :
  • Un certificat énergétique si nécessaire comme point de départ
  • Une inspection et un avis concernant la sécurité et la salubrité
  • Une feuille de route
  • La visite, l'encodage et la présentation du rapport
Je vous propose d'agir immédiatement, en deux phases en évitant au maximum les double-emplois.

Phase 1 : audit PAE2 adapté

Je réalise votre audit PAE2 dans l'optique d'une évolution vers la PAE3 et la liberté de choix du système de primes, comme suit :
  • Examen du bâtiment, de vos projets et intentions, incluant la sécurité et la salubrité
  • Etablissement du certificat de performance énergétique, si nécessaire
  • Scénario du demandeur incluant le premier bouquet : sécurité, salubrité et interventions à court terme
  • Scénario auditeur avec la même séquence et les mêmes objectifs que la future feuille de route
  • Présentation détaillée de la première phase, présentation succincte du scénario auditeur
  • En option, si nécessaire, assistance à l'introduction des demandes de primes
Vous commandez simultanément les deux phases.  Vous ne payez que le strict nécessaire pour démarrer les travaux et profiter du système de primes actuel.

Phase 2 : PAE3 et feuille de route

L'audit PAE2 est converti et complété en audit PAE3 avec création de la feuille de route :
  • Examen des travaux effectués depuis l'audit PAE2
  • Visite complémentaire du bâtiment si nécessaire
  • Récupération et conversion de l'audit PAE2 en PAE3
  • Mise à jour du point de départ et du certificat PEB
  • Génération de la feuille de route
  • Présentation détaillée de la feuille de route
  • Mise à jour du dossier de demande de primes (transition)
Vous ne payez que le travail nécessaire à la mise à jour de votre audit et à la transition vers le nouveau système si il est plus avantageux pour vous.

Encore un peu de patience...

Si un large consensus existe autour de ces nouveautés, elles ne sont pas encores votées ! 

Les moyens techniques sont en phase finale de développement et les auditeurs encore en formation pour la plupart.

Nos ministres ont donc été un peu vite en besogne en annonçant leur diponibilité quasi immédiate à Batibouw.

Selon toute vraisemblance, ceci devrait être disponible dès le mois de juin et, pour rester réalistes, être rôdé d'ici septembre.

Les autres mesures visibles pour le public suivront dans les mois et les années qui suivent.

Restez informé !

Vous êtes intéressé, vous souhaitez plus d'informations ou suivre l'évolution de ce beau projet ?

Il y aura beaucoup de nouveautés et de précisions prochainement : j'imagine que vous voulez rester au courant et agir au mieux.

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